房贷还清之后需要办理什么手续

房贷还清后需办理房屋解押手续。分析：从法律角度看，房贷还清后，借款人需与银行共同前往不动产登记中心，申请注销房屋抵押登记，即解押。此步骤至关重要，因为它确保了房屋产权的完整转移至借款人名下，避免了未来可能因抵押权未解除而引发的法律纠纷。若银行未配合解押或解押过程中出现问题，表明问题已较严重，应及时咨询律师或采取法律手段解决。
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具体操作：1. **银行确认与准备材料**：首先联系贷款银行，确认贷款已全部结清，并请求银行出具贷款结清证明。同时，准备身份证、房产证原件及复印件等材料。2. **前往不动产登记中心**：携带上述材料，与银行工作人员一同前往当地不动产登记中心，填写解押申请表，并提交相关材料。3. **办理解押手续**：不动产登记中心审核材料无误后，会注销房屋上的抵押登记，并更新房产证。借款人需确认解押完成，并领取更新后的房产证。4. **特殊情况处理**：若银行不配合解押，可向银保监局投诉，或寻求律师帮助，通过法律途径强制银行履行解押义务。
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处理方式：从法律角度，房贷还清后的处理方式主要包括：1）与银行联系，确认贷款已结清并获取结清证明；2）携带结清证明、身份证、房产证等材料，与银行工作人员一同前往不动产登记中心办理解押手续；3）确保解押完成，获取更新后的房产证。选择方式：若银行积极配合，可直接按上述流程办理；若银行拖延或拒绝配合，可先尝试沟通协商，无果后考虑向银保监局投诉或寻求法律援助。