购买查封房风险

如果您在购买查封房后发现出卖人故意隐瞒了查封事实，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，您有权要求解除房屋买卖合同，并返还已付购房款及利息。同时，出卖人还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这意味着，您不仅可以拿回自己的钱，还能获得一定的赔偿。因此，在发现出卖人隐瞒查封事实后，您应及时咨询律师，准备相关证据，通过法律途径维权。
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从法律角度看，购买查封房的主要风险包括：合同无效风险，即未经相关国家机关或权利人同意，买卖合同可能无效；无法过户风险，被查封的房产无法进行抵押、过户；经济损失风险，若出卖人故意隐瞒查封事实，买受人虽可要求解除合同并返还购房款及利息，但还需承担一定的时间和精力成本，甚至可能面临诉讼风险。
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如果您在不知情的情况下购买了查封房，处理方式如下：首先，尝试与出卖人协商解除合同并退款；若协商无果，可以收集证据向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款及利息。同时，若因出卖人故意隐瞒导致您遭受损失，还可要求其承担赔偿责任。