住宅小区水管冻了怎么办

住宅小区水管冻裂，应先联系物业紧急处理。从法律角度看，物业有责任维护小区公共设施，水管冻裂属其维护范畴。若物业不作为导致损失扩大，业主可依法追责。若出现严重水损或影响居民生活，表明问题严重，应及时联系律师维权。
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从法律角度，针对不同情况，住宅小区水管冻裂的处理方式具体操作如下：1. 若水管轻微冻裂，立即联系物业，要求其依据物业服务合同迅速组织抢修，恢复供水。2. 若物业响应不及时或拒绝维修，业主可先行垫付费用，委托专业维修团队进行紧急处理，并保留好相关证据，以便后续向物业追偿。3. 若物业与业主就维修责任产生争议，可通过业主委员会或社区居委会进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。4. 若调解无果，业主可收集证据，如维修费用票据、物业不作为的证明等，依法向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应责任及赔偿损失。
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从法律角度，住宅小区水管冻裂的常见处理方式有：一是联系物业紧急抢修，依据物业服务合同，物业有责任迅速响应；二是若物业不作为，业主可自行或委托第三方维修，费用后向物业追偿；三是通过业主委员会或社区协调解决，必要时可提起法律诉讼。选择处理方式时，应考虑效率、成本及法律关系，优先联系物业，无效时再采取其他措施。